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Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário mostram que os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em Novembro face ao mês anterior. Trata-se de uma desaceleração face à variação mensal de 1,3% registada em Outubro e que confirma a tendência de arrefecimento nas subidas dos preços nos últimos três meses.

Ao longo de todo o ano 2022, os preços de venda das casas registaram fortes aumentos mensais posicionados quase sempre acima de 1,0% e várias vezes superando os 2,0%. Os meses de Setembro e Novembro foram as duas únicas excepções a este ciclo valorizações mensais robustas, ambos com variações inferiores a 1,0%.

Preço médio de 2.114€/m2 no trimestre

Em virtude deste comportamento em cadeia mais recente, a taxa de variação homóloga denota também uma ligeira suavização, sem prejuízo de manter-se em patamares bastante elevados. Concretamente, a variação homóloga dos preços de venda das casas no país situou-se em Novembro em 18,9%, um nível que apesar de não apresentar disrupções significativas relativamente às taxas apuradas ao longo da segunda metade do ano, exibe já uma moderação face aos 21,1% registados em Agosto e às variações homólogas de cerca de 19,5% registadas em Setembro e Outubro.

Em termos de preços, as vendas de habitação no país realizaram-se por uma média de 2.114€/m2 no acumulado de três meses entre Setembro e Novembro, atingindo os 3.264€/m2 nos fogos novos e os 1.998€/m2 nos fogos usados.

joaobandarra@mixandblend.net'

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