O Royal Pescaria, empreendimento localizado no Cais da Pescaria, na margem sul do rio Douro, reforça a oferta residencial premium na frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, uma das zonas mais consolidadas e com maior pressão de procura na Área Metropolitana do Porto. Comercializado pela CENTURY 21 Grupo Aliados IV, o projeto resulta da reabilitação integral de um edifício industrial antigo, numa intervenção que privilegiou a preservação da identidade arquitetónica da ribeira de Gaia, aliando-a a soluções contemporâneas de conforto e eficiência.
A assinatura é do atelier Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitetos, com mais de duas décadas de experiência, que assegurou a integração do imóvel na paisagem urbana, respeitando cores, materiais e caixilharias tradicionais.
Implantado em frente à Alfândega do Porto, o empreendimento beneficia de vistas frontais e desobstruídas sobre o Douro e sobre o centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO desde 1996. Tratando-se de uma zona altamente protegida, a envolvente garante estabilidade urbanística e salvaguarda de vistas, um fator diferenciador num mercado onde a escassez de produto novo em localização ribeirinha é estrutural.
O edifício integra 20 frações, das quais 18 são apartamentos T1 (12 em tipologia duplex) e duas destinadas a comércio. A configuração duplex permite que a maioria das unidades beneficie de vistas para o rio também a partir dos quartos, potenciando o posicionamento do ativo quer para residência própria, quer para investimento. O projeto inclui ainda oito lugares de estacionamento, um atributo raro neste eixo urbano consolidado.
Ao nível de acabamentos, o Royal Pescaria posiciona-se no segmento superior, com soalho e rodapés em madeira maciça de carvalho nas zonas sociais e quartos, paredes em gesso cartonado com pintura CIN VINYLSILK RAL 9016 e tetos com acabamento CIN CINAQUA RAL 9016. As instalações sanitárias incluem pavimento e rodapé em Marmocim Terrazzo Polido S428 da Cimenteira do Louro e revestimento cerâmico CINCA SOHO 300x100mm, reforçando a coerência estética e a durabilidade dos materiais.
Em termos de acessibilidades, o empreendimento encontra-se a escassos minutos do Porto, beneficiando das múltiplas ligações rodoviárias, ferroviárias e pedonais entre as duas margens. Está igualmente previsto, até ao final de 2027, a conclusão de uma nova ponte dedicada ao Metro, bicicletas e peões, localizada a cerca de 15 minutos a pé, que reforçará a ligação à zona ocidental do Porto e ao aeroporto.
Num contexto de oferta limitada nas margens do Douro e de crescente valorização da frente ribeirinha de Gaia, o Royal Pescaria apresenta-se como um produto dirigido a um perfil de comprador que privilegia localização, património e escassez como fatores estruturais de valorização.
