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Os preços das casas diminuíram 1,8% em Lisboa no terceiro trimestre de 2020 quando comparado com o mesmo período de 2019, mas aumentaram 7,6% em todo o país, divulgou o Instituto Nacional de Estatística – INE.

“No 3.º trimestre de 2020, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1.168 euros/m2. Este valor representa uma redução face ao 2.º trimestre (-1,6%) mas um aumento relativamente ao 3.º trimestre de 2019 (+7,6%)”, pode ler-se nas Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local hoje divulgadas pelo INE.

Segundo o instituto de estatística, “Lisboa foi o único dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes com contração homóloga dos preços da habitação (-1,8%) e outros nove registaram também uma desaceleração dos preços”, sendo esses concelhos Sintra, Seixal, Leiria, Odivelas, Matosinhos, Amadora, Braga, Cascais e Barcelos.

Os municípios de Almada (+12,5 p.p.), Porto e Funchal (ambos com +10,5 p.p.) registaram os maiores ritmos de crescimento dos preços entre o 2º e 3º trimestre de 2020.

A relação entre os valores da avaliação realizada pelos bancos para o crédito à habitação e os preços de habitação sugere menores valores de avaliação em municípios com preços medianos superiores a 981 euros/m2 . Na generalidade dos municípios das áreas metropolitanas, registaram-se menores valores de avaliação bancária relativamente aos preços medianos das transacções, destacando-se Cascais (-509  euros/m2 face ao preço) e Lisboa (-317 euros/m2 ).

joaobandarra@mixandblend.net'

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