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A situação de guerra na Ucrânia não afetou a dinâmica do mercado português de habitação, com os preços de venda das casas a exibirem uma nova subida no primeiro mês após o início do conflicto.

De acordo com o Índice de Preços Residenciais apurado pela Confidencial Imobiliário, os preços de venda das casas em Portugal (Continental) subiram 2,0% em Março face ao mês anterior, dando continuidade ao ciclo de fortes subidas mensais dos últimos meses.

Desde início do ano, que os preços das casas registam crescimentos mensais de entre 1,5% e 2,0%, comportamento que resultou numa variação de 5,5% no 1º trimestre do ano face ao trimestre anterior. Na verdade, desde outubro do ano passado que a subida mensal dos preços supera a marca de 1,0%, levando a uma intensificação da variação trimestral, a qual passou de 2,1% no 3º trimestre de 2021 para 3,9% no 4º trimestre, e para os actuais 5,5%. Esta última subida trimestral é a mais elevada desde que este Índice monitoriza o comportamento dos preços de venda da habitação no país, em 2007.

Em termos homólogos, os preços apresentam uma subida de 17,0% em Março, quase cinco pontos percentuais mais do que os 12,2% que este indicador registava no final do ano passado.

De acordo com o SIR-Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda das casas em Portugal atingiu os 2.015 euros/m2 no 1º trimestre de 2022, oscilando entre os 3.182 euros/m2 no segmento de novos e 1.881 euros/m2 nos usados. Neste período terão sido vendidas cerca de 42.500 casas no país, em linha com o trimestre anterior, quando as vendas ficaram em torno das 43.500 unidades, e mantendo a actividade transaccional acima das 40.000 unidades pelo terceiro trimestre consecutivo.

joaobandarra@mixandblend.net'

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