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O valor mediano de avaliação bancária foi 1.144 euros em Novembro de 2020, mais 13 euros que o observado no mês precedente, ultrapassando assim o recorde de Outubro que tinha atingido os 1.131 euros /m2, divulga o INE.

Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 6,3% (5,8% em Outubro). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 27 mil, mais 8,2% que no mesmo período do ano anterior.

Como referido pelo INE – Instituto Nacional de Estatística, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 144 euros por metro quadrado (euros/m2 ), tendo aumentado 1,1% face a Outubro (1 131 euros/m2 ).

O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (1,1%). A única redução foi observada na Região Autónoma da Madeira (-0,1%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 6,3%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (7,3%) e a menor na Região Autónoma da Madeira (2,5%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 252 euros/m2 , aumentando 7,1% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1 552 euros/m2 ) e o mais baixo no Alentejo (855 euros/m2 ). O Norte apresentou o crescimento mais expressivo (8,4%) e o Centro o menor (2,7%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,0%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a maior subida (4,6%) e a Região Autónoma da Madeira a descida mais acentuada (-0,3%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 14 euros, para 1 269 euros/m2 , tendo os T3 subido 9 euros, para 1 136 euros/m2 . No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,4% das avaliações de apartamentos realizadas em Novembro.

Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 954 euros/m2 em Novembro, o que representa um acréscimo de 4,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 594 euros/m2 ) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 555 euros/m2 ), tendo o Centro registado o valor mais baixo (796 euros/m2 ). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento (9,9%), sendo que o menor ocorreu na Região Autónoma da Madeira (0,3%). Comparativamente com o mês anterior, a Região Autónoma da Madeira apresentou o maior aumento (1,5%) tendo-se verificado a descida mais acentuada no Algarve (-0,8%). Comparando com Outubro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 80,4% das avaliações, atingiram os 901 euros/m2 (mais 46 euros), 919 euros/m2 (mais 33 euros) e 996 euros/m2 (mais 27 euros).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Novembro, a Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (37%, 32% e 2% respectivamente). A região da Beira Baixa foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-42%).

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária no mês em análise foram consideradas 27 243 avaliações bancárias, mais 8,2% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 17 314 foram de apartamentos e 9 929 de moradias. Em comparação com o mês de Outubro foram consideradas mais 2 601 avaliações bancárias, o que corresponde a um aumento de 10,6%.

joaobandarra@mixandblend.net'

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