O INE – Instituto Nacional de Estatística divulgou as Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local do 4º trimestre de 2019. Pela primeira vez desde 2016, a cidade de Lisboa apresentou um crescimento inferior ao nacional.
O relatório indica que 45 municípios localizados maioritariamente no Algarve (1 655 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 460 euros/m2 ) – as duas sub-regiões com preços mais elevados do país – apresentaram um preço mediano da habitação superior ao valor nacional (1 081 euros/m2 ).
Lisboa (3 247 euros/m2 ) registou o preço médio mais elevado do país e, com valores, superiores a 1 500 euros/m2 destacaram-se ainda Cascais (2 596 euros/m2 ), Oeiras (2 234 euros/m2 ), Loulé (2 099 euros/m2 ), Lagos (1 923 euros/m2 ), Albufeira (1 914 euros/m2 ), Porto (1 837 euros/m2 ), Tavira (1 806 euros/m2 ), Odivelas (1 781 euros/m2 ), Loures (1 627 euros/m2 ), Lagoa (1 626 euros/m2 ), Faro (1 600 euros/m2 ), Vila Real de Santo António (1 574 euros/m2 ), Aljezur (1 547 euros/m2 ), Funchal (1 544 euros/m2 ), Almada (1 515 euros/m2 ) e Silves (1 504 euros/m2 ).
A cidade de Lisboa registou, pela primeira vez desde o início desta série de dados (1º trimestre de 2016), um crescimento homólogo (+7,9%) inferior ao nacional (+8,5%). No 4º trimestre de 2019, a variação homóloga do preço médio de alojamentos vendidos em Portugal foi +8,5%, passando de 996 euros/m2 no 4º trimestre de 2018 para 1 081 euros/m2 no 4º trimestre de 2019. A cidade de Lisboa apresentou o preço médio de alojamentos familiares mais elevado (3 247 euros/m2 ), entre as sete cidades com mais de 100 mil habitantes. A cidade da Amadora volta a destacar-se por registar o maior crescimento face ao período homólogo: +20,2%, entre as sete cidades com mais de 100 mil habitantes.
A cidade de Lisboa registou ainda a maior diferença entre os preços de alojamentos novos (3 864 euros/m2 ) e de alojamentos existentes (3 178 euros/m2 ): 686 euros/m2 .
Duas freguesias de Lisboa registaram preços superiores a 4 500 euros/m2 : Santo António (4 932 euros/m2 ) e Misericórdia (4 813 euros/m2 ). A União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde foi a freguesia da cidade do Porto que registou o maior preço mediano de alojamentos vendidos (2 492 euros/m2 ).
