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O valor mediano de avaliação bancária foi 1 185 euros em Março, mais 11 euros que o observado no mês precedente. Também o número de avaliações bancárias ascendeu a cerca de 25 mil, mais 2,7% que no período homólogo.

De acordo com o INE – Instituto Nacional de Estatística, em Março, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 185 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 0,9% face a Fevereiro (1 174 euros/m2). O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (3,5%) e a menos intensa no Algarve (0,3%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 6,8%, registando-se a variação mais intensa no Norte (7,7%) e a menor no Algarve (2,9%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 300 euros/m2, aumentando 7,5% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 569 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (864 euros/m2). O Norte apresentou o crescimento mais expressivo (8,7%) e o menor observou-se no Alentejo (0,6%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a maior subida (2,5%) e o Algarve a descida mais intensa (-0,2%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 11 euros, para 1 310 euros/m2, tendo os T3 subido cinco euros, para 1 169 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,9% das avaliações de apartamentos realizadas em Março.

Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 991 euros/m2 em Março, o que representa um acréscimo de 7,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 620 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 550 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (818 euros/m2). O Alentejo apresentou o maior crescimento (10,0%) e o menor ocorreu no Algarve (3,6%). Comparativamente com o mês anterior, o Algarve apresentou o maior aumento (3,8%), tendo-se verificado uma única descida, na Região Autónoma da Madeira (-0,2%). Comparando com Fevereiro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 88,9% das avaliações, atingiram os 959 euros/m2 (mais 18 euros), 966 euros/m2 (mais 13 euros) e 1052 euros/m2 (mais seis euros).

O INE indica ainda que de acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária , a Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (32%, 29% e 2% respetivamente). A região Beiras e Serra da Estrela foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-43%). Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Março, foram consideradas 25 420 avaliações bancárias, mais 2,7% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 15 943 foram de apartamentos e 9 477 de moradias. Em comparação com o mês de Fevereiro realizaram-se mais 2 333 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 10,1%.

joaobandarra@mixandblend.net'

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