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O valor mediano de avaliação bancária foi 1 417 euros em julho, mais 10 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 16,1% (15,8% em Junho), avança o INE.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística, o maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (1,9%) e o menor no Alentejo (0,2%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 16,1%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (18,7%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (8,1%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 575 euros/m2, tendo aumentado 16,7% relativamente a Julho de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 887 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 881 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 008 euros/m2). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,9%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado o menor (11,5%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,8%, observando-se a maior no Alentejo (1,8%). A única descida verificou-se no Algarve (-0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 aumentou 13 euros, para 1 589 euros/m2, tendo os T3 subido seis euros, para 1 404 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,5% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 129 euros/m2 em Julho, o que representa um acréscimo de 13,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 994 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 897 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos(911 euros/m2 e 912 euros/m2, respetivamente). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (22,5%) e o menor ocorreu na Região Autónoma dos Açores (8,3%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 0,6%. O Algarve apresentou o crescimento mais acentuado (3,5%), tendo-se verificado a maior descida no Alentejo (-1,1%). O valor mediano das moradias T2 subiu 12 euros, para 1 074 euros/m2, tendo as T3 subido 5 euros, para 1 111 euros/m2 e as T4 7 euros, para 1 192 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,7% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Julho, foram consideradas 28 635 avaliações, menos 6,0% que no mesmo período do 2021, das quais 18 313 foram apartamentos e 10 322 moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 604 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 2,1%.

joaobandarra@mixandblend.net'

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