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O valor mediano de avaliação bancária subiu 10,6% em Outubro, em termos homólogos, para 1.251 euros por metro quadrado (m2), mais 15 euros do que no mês anterior, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

“Em Outubro de 2021, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.251 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,2% face a Setembro (1.236 euros/m2)”, refere a autoridade estatística.

Segundo o INE, em Outubro foram consideradas 28.009 avaliações bancárias, mais 13,7% do que no mesmo mês do ano anterior, sendo 17.741 de apartamentos e 10.268 de moradias.

Por regiões, os maiores aumentos face ao mês anterior registaram-se na Região Autónoma da Madeira e no Norte (1,5%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única descida (-1,7%).

Em comparação com o mesmo período do ano anterior, a variação mais intensa registou-se na Área Metropolitana de Lisboa (10,3%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (2,0%).

Apartamentos versus moradias

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.385 euros/m2, tendo aumentado 11,8% relativamente a Outubro de 2020 e 1,2% face ao mês anterior.

O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.674 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (888 euros/m2), mas foi a região Norte que apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (11,5%), enquanto a Região Autónoma dos Açores registou o menor (1,4%).

Já no que diz respeito a moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.010 euros/m2 em Outubro, o que representa um acréscimo de 6,7% em relação ao mesmo mês do ano passado e uma subida de 1,2% em cadeia.

Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.683 euros/m2) e no Algarve (1.658 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (826 euros/m2).

A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (9,8%) e o menor ocorreu na Região Autónoma dos Açores (2,1%).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Outubro de 2021, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira, o Alentejo Litoral e a Área Metropolitana do Porto apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (34%, 33%, 3% ,2% e 1% respectivamente).

Já a região das Beiras e Serra da Estrela apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-45%).

joaobandarra@mixandblend.net'

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