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O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1.536 euros/m2 em Outubro de 2023, menos 5 euros que o observado no mês precedente – informou hoje o INE. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 8,2% (7,8% em Setembro). Refira-se que o número de avaliações bancárias foi cerca de 26,9 mil, o que representa uma subida de 7,8% face ao período anterior e um aumento de 4,9% em termos homólogos.

Habitação

Em Outubro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.536 euros/m2, tendo diminuído 5 euros (-0,3%) face a Setembro.

O Centro do país apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (0,7%) e a Região Autónoma da Madeira a maior descida (-2,3%).

Em comparação com Outubro de 2022, o valor mediano das avaliações cresceu 8,2%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (19,6%) e a menor no Algarve (6,1%).

Apartamentos

O valor mediano de avaliação bancária no segmento de apartamentos foi 1.701 euros/m2, tendo aumentado 7,6% relativamente a Outubro de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.106 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.025 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.155 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (23,3%) e a Região Autónoma dos Açores o menor (5,3%).

Moradias

Já no caso das morsadias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.200 euros/m2 em Outubro de 2023, o que representa um acréscimo de 5,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.130 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.083 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (985 euros/m2 e 1.019 euros/m2, respectivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (15,1%), não se tendo registado reduções em nenhuma região.

Análise por Regiões

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Outubro de 2023, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 37,3%, 32,4%, 11,5% e 10,4%, respectivamente, superiores à mediana do país. Alto Tâmega, Beiras e Serra da Estrela e Terras de Trás-os-Montes foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-49,9%, -49,0% e -48,5% respectivamente).

joaobandarra@mixandblend.net'

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