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Em Janeiro, valor mediano de avaliação bancária foi 1.170 euros, mais 14 euros tendo aumentado 1,2% face a Dezembro de 2020 (1 156 euros/m2 ), indica o INE – Instituto Nacional de Estatística.

Também o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 25 mil, mais 3,2% que no mesmo período do ano anterior.

O maior aumento face ao mês anterior registou-se no Norte (0,9%). A redução mais acentuada foi observada na Região Autónoma da Madeira (-1,3%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 6,1%, registando-se a variação mais intensa no Norte (5,7%) e a única descida no Alentejo (-0,7%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 284 euros/m2 , aumentando 7,0% relativamente ao mês homólogo.

O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 533 euros/m2 ) e o mais baixo no Alentejo (864 euros/m2 ). O Norte apresentou o crescimento mais expressivo (8,2%), verificando-se a descida mais acentuada no Alentejo (-2,4%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,4%, tendo a Área Metropolitana de Lisboa apresentado a maior subida (1,1%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais intensa (-2,0%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 14 euros, para 1 297 euros/m2 , tendo os T3 subido 8 euros, para 1 162 euros/m2 . No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,0% das avaliações de apartamentos realizadas em Janeiro.

Relativamente às moradias, o INE avança que o valor mediano da avaliação bancária foi de 968 euros/m2 em Janeiro de 2021, o que representa um acréscimo de 4,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1 552 euros/m2 ) e no Algarve (1 550 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (814 euros/m2 ). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento (8,6%), e o menor ocorreu no Alentejo (0,1%). Comparativamente com o mês anterior, o Centro apresentou o maior aumento (2,1%) tendo-se verificado a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-1,9%). Comparando com dezembro de 2020, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,2% das avaliações, atingiram os 943 euros/m2 (mais 23 euros), 950 euros/m2 (mais 9 euros) e 1024 euros/m2 (mais 15 euros).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária , em Janeiro de 2021, a Área Metropolitana de Lisboa, e o Algarve apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (31% ambas). As regiões da Beira Baixa e Beiras e Serra da Estrela foram as que apresentaram o valor mais baixo em relação à mediana do país (-42%).

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Janeiro de 2021, foram consideradas 24 857 avaliações bancárias, mais 3,2% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 15 805 foram de apartamentos e 9 052 de moradias. Em comparação com o mês de Dezembro de 2020 houve uma redução de 1 553 avaliações bancárias, o que corresponde a uma descida de 5,9%.

joaobandarra@mixandblend.net'

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