O valor mediano de avaliação bancária da habitação em Portugal fixou-se em 2.151 euros por metro quadrado em Março, representando um aumento de 16,5% face ao mesmo mês de 2025. Em termos mensais, a subida foi de 1,4%, equivalente a mais 29 euros por metro quadrado.
De acordo com os dados do INE hoje divulgados, foram realizadas cerca de 32,8 mil avaliações no âmbito de pedidos de crédito à habitação, mais 10,8% do que em Fevereiro, mas menos 10,3% em comparação com Março do ano passado.
Apartamentos lideram subida
O valor mediano de avaliação dos apartamentos atingiu 2.511 euros/m², um crescimento homólogo de 21,2%. A Grande Lisboa (3.333 euros/m²) e o Algarve (2.883 euros/m²) registaram os preços mais elevados, enquanto o Alentejo e o Centro apresentaram os valores mais baixos.
Por tipologia, os T1 subiram para 3.174 euros/m², os T2 para 2.586 euros/m² e os T3 para 2.170 euros/m², concentrando a maioria das avaliações.
Moradias com crescimento mais moderado
No segmento das moradias, o valor mediano foi de 1.542 euros/m², traduzindo uma subida de 12,6% em termos homólogos e de 0,9% face ao mês anterior. Tal como nos apartamentos, a Grande Lisboa e o Algarve registaram os valores mais elevados.
Diferenças regionais acentuadas
A análise regional mostra que a Grande Lisboa, o Algarve e a Península de Setúbal continuam a liderar os valores de avaliação, situando-se acima da média nacional. Em contraste, regiões do interior, como Terras de Trás-os-Montes e Beiras e Serra da Estrela, apresentam níveis significativamente inferiores.
Apesar do aumento expressivo dos preços, o número de avaliações face ao ano anterior recuou, reflectindo uma menor actividade no mercado, num contexto de forte valorização dos imóveis.
