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Nos dois primeiros meses do ano, o mercado continua com sinais expressivos de crescimento. Nos licenciamentos para construções novas, no crédito à habitação e até na avaliação bancária para habitação.

De acordo com a Síntese Estatística da Habitação, desenvolvido pela AICCOPN, em Janeiro e Fevereiro deste ano, as Câmaras Municipais licenciaram 3.851 alojamentos em construções novas, o que corresponde a um aumento de 37,3%, em termos homólogos.

Ao nível do novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras a particulares, observou-se, até Fevereiro, um crescimento de 13,1%, em termos homólogos, totalizando já 1,5 mil milhões de euros em crédito concedido. Em sentido inverso o stock de crédito às empresas de construção e imobiliário continua em contracção, com uma quebra de 10,3% em termos homólogos.

Relativamente ao valor médio da avaliação bancária na habitação, em Fevereiro aumentou 6,8% em termos homólogos, fixando-se em 1.239 euros por m2 . Nos apartamentos, o valor fixou-se em 1.310 euros por m2 , em resultado de um acréscimo de 8,0%, em termos homólogos. Nas moradias, o valor médio de avaliação bancária foi de 1.125 euros, o que traduz um aumento de 5,2%, face a Fevereiro de 2018.

A AICCOPN indica ainda que o consumo de cimento no mercado nacional, após um crescimento moderado de 4,3% em 2018, acelerou nos primeiros dois meses de 2019, apurando-se um aumento de 17,6%, em termos homólogos, para 512 mil toneladas.

Na Região Norte (região analisada neste síntese), o número de fogos licenciados em construções novas nos doze meses terminados em Fevereiro de 2019 totalizou 9.379, o que traduz um aumento de 61,4% face aos 5.810 alojamentos licenciados no período homólogo. Destes, 67,7% são de tipologia T3 ou superior e 23,3% de tipologias inferiores.

Quanto aos valores de avaliação bancária na habitação nesta região verificou-se, em Fevereiro de 2019, um aumento em termos homólogos de 8,0% para 1.163 euros por m2 .

joaobandarra@mixandblend.net'

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